Vevő adatai
Eladó adatai (ha ismert)
Ingatlan adatai
Ajánlat részletei
Feltételek
Keltezés
Gyakran ismételt kérdések
Jogilag kötelező érvényű a vételi szándéknyilatkozat?
A vételi szándéknyilatkozat önmagában nem kötelező érvényű szerződés, hanem a vásárlási szándék kifejezése. Jogilag kötelező érvényűvé az adásvételi szerződés aláírásával és a foglaló átadásával válik. A PTK (2013. évi V. tv.) szabályozza az ingatlan adásvételt.
Mennyi foglalót szokás adni?
Általában a vételár 10%-a a szokásos foglaló. A PTK szerint ha a vevő eláll, elveszíti a foglalót; ha az eladó áll el, a foglaló kétszeresét köteles visszafizetni.
Kell-e ügyvéd a vételi szándéknyilatkozathoz?
A szándéknyilatkozathoz nem feltétlenül szükséges ügyvéd, de az adásvételi szerződéshez igen — ingatlan adásvételi szerződést kizárólag ügyvéd által ellenjegyzett formában lehet a földhivatalhoz benyújtani.
Meddig érvényes a szándéknyilatkozat?
A nyilatkozatban meghatározott időpontig. Ha nem tartalmaz érvényességi határidőt, célszerű 14-30 napos határidőt megjelölni, hogy mindkét fél számára egyértelmű legyen.